Entgegen dem regionsweiten Trend konnte gerade im Kreis Düren unter anderem durch die Erweiterung des Gewerbegebietes Nörvenich-Gypenbusch und die fortschreitenden Erschließungsmaßnahmen im Brainergy Park in Jülich, erstmals in den vergangenen zehn Jahren ein Anstieg der sofort verfügbaren Flächen verzeichnet werden. In den 15 kreisangehörigen Städten und Gemeinden standen somit insgesamt auf 80 Hektar für eine direkte Vermarktung zur Verfügung.
Nach den niedrigen Verkaufszahlen im Jahr 2020 konnten im vergangenen Jahr mit 14,1 Hektar auf 16 Grundstücken wieder leicht steigende Veräußerungszahlen im Kreisgebiet verzeichnet werden. So wurden in der Stadt Düren insgesamt 7,2 Hektar und sieben verkaufte Grundstücke angezeigt – das höchste Ergebnis seit dem Jahr 2010. Und auch die die Gemeinde Titz hat im Jahr 2021 mit 5,8 Hektar mehr als die Hälfte des Flächenumsatzes der vergangenen zehn Jahre erzielt. Die Anstrengungen zur Strukturstärkung zeigen also erste Erfolge im Kreisgebiet.
Region Aachen hat immer weniger Gewerbeflächen im Angebot
Aus der Marktanalyse geht außerdem hervor, dass 85 Prozent der ausgewiesenen Gewerbeflächen in der Region Aachen bereits veräußert sind und sich das Angebot an sofort verfügbaren Flächen in den letzten fünf Jahren um fast 40 Prozent reduziert hat. Die immer knapper werdende Ressource „Fläche“ macht aber auch deutlich, dass die Aufwertung und Erneuerung von Bestandsgebieten sowie eine zukunftsfähige Weiterentwicklung von Gewerbegebieten durch die Einbindung von Strategien der Nachhaltigkeit und Resilienz stärker fokussiert werden muss.
Dabei können Gewerbegebiete durch veränderte Handlungskonzepte, Optimierung von Flächenfunktionalitäten und Netzwerkbildung eine nachhaltige und zukunftsfähige Transformation erfahren. Aspekte der Flächen- und Ressourceneffizienz sowie der Mobilitäts- und Energiewende, flankiert von einem Gewerbegebietsmanagement, spielen eine entscheidende Rolle dabei, die Resilienz von Wirtschaftsstandorten zu erhöhen und Klimaschutz und wirtschaftliche Nutzung unter einen Hut zu bringen.
Bei zentralen Gewerbegebietsentwicklungen in der Region Aachen, wie dem Forschungsflugplatz Aachen-Merzbrück, der Fläche Eschweiler-Kinzweiler als eine Teilfläche des städteregionalen Gewerbeflächenpools oder dem Brainergy Park in Jülich wurden ökonomisch und ökologisch nachhaltige Flächenentwicklungs- und Vermarktungskonzepte erarbeitet.
Die vollständige Publikation „Region Aachen – Standort im Fokus“ steht als pdf-Download zur Verfügung unter: bit.ly/Standort-im-Fokus-2021.
