Bebauungsplan Nr. A 28 “ Campus Merscher Höhe / Brainergy Park ” Öffentliche Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB)
Der Rat der Stadt Jülich hat in seiner Sitzung am 06.06.2019 unter anderem folgendes beschlossen:
„Der Bebauungsplan Nr. A 28 „ Campus Merscher Höhe / Brainergy Park “ wird gemäß § 3 Abs. 2 BauGB für die Dauer von mind. 30 Tagen öffentlich ausgelegt.“
Der Planbereich ist aus folgender Skizze ersichtlich:
Darlegung der allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung:
Ziel des Bebauungsplanes ist es, einen – insbesondere für forschungsaffine Unternehmen und Ausgründungen – attraktiven Gewerbestandort zu schaffen, der aufgrund seiner Lage über einen besonders guten Zugang zu den ansässigen Forschungseinrichtungen verfolgt.
Die Kommunen verfolgen das Ziel, mit der gemeinsamen Entwicklung der Flächen als regionalen Standort interessierten Unternehmen die Chance zu bieten, eigene Forschungs-, Entwicklungs- und Produktionskapazitäten zu schaffen und dabei vom vorhandenen guten Zugang zu qualifiziertem Personal zu profitieren.
Der Entwurf des Bebauungsplans mit Begründung und Textfestsetzung sowie die nach Einschätzung der Stadt Jülich wesentlichen bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen liegen in der Zeit vom 08.07.2019 bis 30.08.2019 einschließlich bei der Stadtverwaltung Jülich, Große Rurstraße 17, Zimmer 209 – 212 (II. Obergeschoss im Nebengebäude Kartäuserstraße) während der Dienststunden
montags bis freitags von 8.30 – 12.00 Uhr
montags bis mittwochs von 14.00 – 15.30 Uhr
donnerstags von 14.00 – 16.30 Uhr
zur Einsicht öffentlich aus.
Während dieser Zeit wird Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung gegeben. Es wird empfohlen, sich telefonisch unter 02461 / 63-259, -260, -261 oder -279 zwecks Terminabsprache zu melden.
Innerhalb der Auslegungsfrist können Stellungnahmen bei der Stadtverwaltung Jülich schriftlich vorgebracht oder zur Niederschrift erklärt werden. Darüber hinaus können Stellungnahmen auch per Post (Stadtverwaltung Jülich, Postfach 12 20, 52411 Jülich), Fax (02461/63-362) oder E-Mail ([email protected]) bei der Stadtverwaltung Jülich eingereicht werden.
Diese Bekanntmachung und die Unterlagen zu diesem Bauleitplanverfahren stehen ab sofort auch auf der Homepage der Stadt Jülich unter HYPERLINK „http://www.juelich.de/Aktuelles/Buergerbeteiligung“ http://www.juelich.de/Aktuelles/Buergerbeteiligung zur Verfügung.
Gemäß § 3 Abs. 2 Satz 2 2. Halbsatz BauGB wird darauf hingewiesen,
dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können,
dass ein Normenkontrollantrag nach § 47 Verwaltungsgerichtsordnung (VwGO) unzulässig ist, wenn mit ihm nur Einwendungen geltend gemacht werden, die vom Antragsteller im Rahmen der Auslegung nicht oder verspätet geltend gemacht wurden, aber hätten geltend gemacht werden können.
Neben dem Entwurf der Planzeichnung und der Begründung sind folgende Dokumente verfügbar, die umweltbezogene Informationen enthalten:
Umweltbezogene Informationen
| Nr. | Art der Information,
Dokument / Quelle |
Urheber / Stand | Bezug / verfügbare umweltbezogene Informationen |
| [1] | Artenschutzprüfung zum Bebauungsplan Nr. A 28 Interkommunales Gewerbegebiet „Campus Merscher Höhe“ der Stadt Jülich | Kölner Büro für Faunistik (03.2019) | Beschreibung von Untersuchungsumfang und Methodik, Aussagen zum Vorkommen von planungsrelevanten Arten, Beschreibung der Vorhabenswirkungen, Aussagen zu Schutz-, Vermeidungs- und Kompensationsmaßnahmen. |
| [2] | Gutachterliche Stellungnahme zur Geräuschkontingentierung des Bebauungsplans A 28 „Campus Merscher Höhe“ in Jülich | ACCON Köln GmbH (04.2019) | Einführung, Beschreibung der Planung, Grundlagen der Beurteilung, Ermittlung der Emissions- und Immissionskontingente, Vorschlag für Schallschutzfestsetzungen im Bebauungsplan. |
| [3] | Verkehrsprognose Brainergypark Jülich | BVS Rödel & Pachan (01.2019) | Prognose Verkehrsaufkommen, Auswirkung auf relevante Verkehrsknoten, Formulierung von Maßnahmen. |
| [4] | Abschlussbericht Archäologische Prospektion Jülich, B-Plan Nr. A 28 „Campus Merscher Höhe“ PR 2018/0800 | ARCHEOnet Aeissen & Görür GBR (03.2019) | Bestandsaufnahme, Auswertung vorhandener Quellen, Methodik, Vorgehensweise der archäologischen Untersuchung vor Ort, Ergebnisse der Begehungen und Sondageschnitte, Befundbereiche. |
| [5] | Baugrund- und hydrogeologische Erkundung. Baumaßnahme: Jülich, Erschließung Merscher Höhe | Ingenieurgesellschaft Quadriga mbH (01.2018) | Einführung, Grundlagen der Beurteilung, Methodik, Ergebnisse der Bohrungen, Empfehlungen zum Umgang mit Kampfmitteln, den Aushubböden und zu den Verkehrsflächen. |
| [6] | Stellungnahmen im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. §4 Abs. 1 BauGB | Behörden und sonstige Träger öffentlicher Belange (11.2017 – 08.2018) | Umweltbezogene Informationen |
| [6.1] | Kreis Düren | Schutzgut Mensch:
Anmerkung zum Immissionsschutz |
|
| [6.2] | Erftverband | Schutzgut Grundwasser:
Hinweise zum Grundwasser |
|
| [6.3] | Geologischer Dienst NRW | Schutzgut Wasser/Boden:
Hinweise zur Tektonik, Baugrund und Sümpfungsmaßnahmen, sowie zum Umgang mit Boden |
Umweltbezogene Informationen, Fortsetzung
| Nr. | Art der Information,
Dokument / Quelle |
Urheber / Stand | Bezug / verfügbare umweltbezogene Informationen |
| [6.4] | LVR Bodendenkmalpflege | Schutzgut Kulturgüter:
Hinweise zu Bodendenkmälern |
|
| [6.5] | LVR Amt für Denkmalpflege | Schutzgut Kulturgüter:
Hinweis zum Denkmalwert der Baulichkeiten der „Deutschen Welle“ |
|
| [6.6] | RWE Power AG | Schutzgut Boden/Wasser:
Hinweis zu Pegel und Drainageanlagen |
|
| [6.7] | Straßen NRW, Ville-Eifel | Schutzgut Mensch:
Hinweise zur Verkehrssicherheit |
|
| [7] | Stellungnahmen im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung gem. §3 (1) BauGB | Öffentlichkeit | Es sind keine Stellungnahmen von Bürgern abgegeben worden. |
Jülich, den 13.06.2019
Stadt Jülich
Der Bürgermeister
Fuchs
Bekanntmachungsanordnung
Der Beschluss des Rates der Stadt Jülich vom 06.06.2019 zur Offenlegung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB wird hiermit öffentlich bekannt gemacht.
Jülich, den 12.06.2019
Stadt Jülich
Der Bürgermeister
Fuchs
