Nur jedes dritte der 339 Gewerbegebiete in der Region weist nach einer Untersuchung der AGIT Reserven auf. Vor dem Hintergrund des Strukturwandels wurde daher vor allem empfohlen, „die in den Flächennutzungsplänen der Kommunen als gewerbliche Flächenreserven dargestellten Bereiche, möglichst zeitnah zur Marktreife zu bringen und gleichzeitig einen verstärkten Fokus auf die Revitalisierung vorhandener „in die Jahre gekommener“ Gebiete zu legen“, heißt es in der Pressemitteilung.
Im Kreis Düren war in den vergangenen zehn Jahren ein stetiger Rückgang an sofort verfügbarer Gewerbefläche zu erkennen. Während im Vorjahr mit 80 ha sofort verfügbarer Fläche im Kreisgebiet der höchste Wert der vergangenen Dekade verzeichnet wurde, zeigt sich zum 1. Januar 2023 ein leichter Rückgang der sofort vermarktbaren Flächenreserven um zwei Hektar auf 78 Hektar. Während lediglich 30 der 112 Gewerbegebiete (27 Prozent) im Kreis Düren noch sofort-, kurzfristig oder mittelfristig verfügbare Flächen aufwiesen, konnten 13 der 15 kreisangehörigen Kommunen ein derartiges Flächenangebot zur Verfügung stellen. Insgesamt konnten im Jahr 2022 in vier der 15 kreisangehörigen Kommunen Gewerbegrundstücke verkauft werden, wobei dies unter dem Jahresmittel seit 2023 liegt. Bezogen auf die veräußerte Flächengröße der Grundstücke, lag das Ergebnis im Jahr 2022 im Kreis Düren bei dem Durchschnitt der vergangenen zehn Jahre (13,3 ha). Mit 30 Grundstücksverkäufen wurde jedoch der höchste Wert der letzten Dekade erzielt und übertraf sogar das bisher beste Ergebnis aus dem Jahr 2016. Allein 23 Grundstücksverkäufe entfielen hierbei auf die Erweiterung des Gewerbegebietes „Im Forstweg“ in Niederzier sowie den „Brainergy-Park“ in Jülich.
„Trotz multipler weltumspannender Krisen, aber auch wegen regionaler Herausforderungen im Zusammenhang mit dem Strukturwandel oder dem Jahrhunderthochwasser im Jahr 2021 ist eine verhältnismäßig hohe Nachfrage nach Gewerbeflächen in der Region Aachen zu beobachten“, erläutert Pennings. „Die Region ist hochattraktiv und kann einen wesentlichen Beitrag zum allgemeinen Strukturwandel leisten, soweit passgenaue und marktreife Flächen vorhanden sind.“
Die vollständige Publikation „Region Aachen – Standort im Fokus 2022“ kann bei der AGIT per E-Mail an [email protected] oder telefonisch unter 0241/475773-30 angefordert werden. Der Bericht steht auf der AGIT-Webseite als pdf-Dokument zur Verfügung.
